Vistas: 24 Autor: Editor del sitio Hora de publicación: 18-08-2026 Origen: Sitio
Las habitaciones son nuevas. Los diseños aún se están desarrollando. El mobiliario se puede coordinar con el edificio desde el principio.
Los proyectos de renovación son diferentes.
El edificio ya existe. Algunas habitaciones pueden permanecer en funcionamiento. Los acabados de pisos, paredes, puntos eléctricos y carpinterías existentes ya podrán estar arreglados. El hotel también puede renovar sólo una parte de la propiedad a la vez.
Según nuestra experiencia, esto cambia la forma en que se deben desarrollar, probar y producir muebles.
No tratamos un proyecto de renovación simplemente como una versión más pequeña de un nuevo proyecto hotelero.
Necesita un enfoque diferente desde el principio.
En un proyecto de nueva construcción, las dimensiones de los muebles a menudo se pueden coordinar con el interior desde la etapa inicial de diseño.
En una reforma, los muebles tienen que combinar con lo que ya hay.
Eso puede incluir:
Posiciones de pared existentes
Pisos existentes
Aberturas de puertas
Puntos electricos
Mobiliario fijo existente
Condiciones de techo e iluminación.
Acceso limitado para la instalación.
Unos pocos centímetros pueden marcar una verdadera diferencia cuando se introducen muebles nuevos en una habitación existente.
Por este motivo, los proyectos de renovación suelen requerir una información más detallada del lugar y una comprobación de las dimensiones antes de la producción.
Creemos que esto debería suceder antes de que se apruebe la muestra final, y no después de que los muebles lleguen al hotel.
Una de las mayores diferencias es el cronograma del proyecto.
Es posible que un hotel no pueda cerrar una propiedad completa por reformas. En cambio, las habitaciones, pisos o instalaciones se actualizan en fases separadas.
Eso cambia el plan de fabricación.
Es posible que el proveedor deba:
Desarrollar el primer paquete de mobiliario.
Producir y aprobar muestras.
Fabricar el primer lote.
Entregar según el programa de renovación.
Ajuste el siguiente lote según los requisitos actualizados del diseño o del proyecto.
Esto es muy diferente a recibir un programa final de mobiliario para un nuevo hotel y fabricar el paquete completo de una vez.
Un buen ejemplo es un proyecto de renovación de varias fases que hemos estado apoyando en Dusit Thani Krabi Beach Resort en Tailandia..
La primera fase en 2024 cubrió 63 habitaciones y 3 suites . La siguiente fase en 2025 se amplió a 60 habitaciones y muebles de exterior , mientras que la fase de 2026 aumentó aún más a 120 habitaciones y muebles de exterior..
Como el programa de renovación se desarrolló a lo largo de varios años, las necesidades de mobiliario también evolucionaron.
Por lo tanto, cada fase requirió su propio desarrollo y aprobación de muestras antes de la producción en masa.
Ésa es la realidad de un programa de renovación hotelera a largo plazo: el proyecto no necesariamente permanece exactamente igual de un año a otro.
Ya recomendamos muestras para nuevos proyectos hoteleros.
En los trabajos de renovación, a menudo los consideramos aún más importantes.
Una muestra permite al equipo del proyecto comprobar cómo combinan los nuevos muebles con la habitación existente.
Puede revelar problemas que son difíciles de identificar sólo con un dibujo.
Por ejemplo:
¿Los muebles parecen demasiado grandes en el espacio existente?
¿El acabado funciona con el piso existente?
¿La nueva silla se asienta correctamente al lado de la cama o del escritorio?
¿El color funciona bajo la iluminación real del hotel?
¿Es práctica la altura propuesta para los muebles?
Una muestra terminada les brinda a todos algo real que revisar antes de comprometerse con un lote de producción más grande.
Para proyectos de renovación de varias fases, esto también le da al equipo del hotel la oportunidad de perfeccionar el diseño antes de que comience la siguiente etapa.
En un proyecto de nueva construcción, un cambio de diseño tardío puede resultar frustrante.
En un proyecto de renovación, los cambios suelen ser parte del proceso.
El hotel puede descubrir algo durante la primera fase que influya en la siguiente.
Un diseñador puede perfeccionar un acabado.
El propietario puede decidir cambiar algún detalle del mobiliario.
Una condición existente puede requerir una dimensión diferente.
Por tanto, la pregunta correcta no es:
'¿Puede cambiar el diseño?'
Es:
'¿Puede el proveedor responder al cambio sin perder el control del proyecto?'
Desde nuestra perspectiva, un socio de renovación fuerte necesita suficiente flexibilidad para gestionar las revisiones sin permitir que cada cambio interrumpa la producción.
Eso requiere una comunicación clara entre diseño, ingeniería, compras y fabricación.
Las renovaciones de hoteles suelen implicar tanto muebles sueltos como fijos.
No deberían tratarse automáticamente de la misma manera.
Los muebles sueltos a menudo pueden desarrollarse y fabricarse de forma centralizada y luego entregarse al hotel según el calendario de renovación.
Los ejemplos incluyen:
Sillones
Mesas auxiliares
Mesas de centro
Escritorios
Sillas de comedor
Sofás
Muebles de exterior
Los muebles fijos , por otro lado, pueden necesitar responder directamente a las condiciones existentes del sitio y, por lo tanto, pueden requerir fabricación e instalación local.
Esta distinción es importante a la hora de planificar el proyecto.
Para la renovación de Dusit Thani Krabi, el alcance de Tongda se centró en muebles sueltos , mientras que los muebles fijos se produjeron in situ.
Esta división permitió abordar las diferentes partes de la renovación según sus necesidades reales.
Los muebles renovados no se pueden fabricar simplemente según el calendario preferido de la fábrica.
Debe coincidir con el plan de traspaso del proyecto.
Esto significa que es posible que la planificación de la producción deba considerar:
¿Qué habitaciones se están renovando primero?
Cuándo se liberará cada habitación para su instalación
Plazos de entrega de envío
Condiciones de almacenamiento del sitio
Requisitos de embalaje
Fechas de inspección final
Para un hotel que permanece operativo durante la renovación, el tiempo se vuelve aún más importante.
Los muebles que llegan demasiado pronto crean problemas de almacenamiento.
Los muebles que llegan demasiado tarde pueden retrasar la finalización de la habitación.
Por lo tanto, un proveedor de reformas fiable debe comprender el programa del proyecto, no sólo el orden de producción.
La renovación gradual crea otro desafío.
Un hotel puede renovar parte de la propiedad en un año y otra parte después.
Los muebles pueden producirse con meses o incluso años de diferencia.
La pregunta entonces es:
¿Pueden los muebles nuevos cumplir con el estándar de diseño aprobado?
Esto es especialmente importante para:
Chapas de madera
Acabados de pintura
Tapicería
Acabados metálicos
Hardware
Dimensiones de los muebles
Los materiales naturales pueden cambiar entre lotes de producción, por lo que las especificaciones, las muestras y el control de materiales deben seguir formando parte del registro del proyecto.
Para un programa de renovación de larga duración, la coherencia no es algo que deba comprobarse únicamente al final.
Debe controlarse durante todo el proyecto.
Si estuviéramos preparando un proyecto de reforma de mobiliario de hotel desde el principio, nos centraríamos en cinco cosas.
1. Medir las condiciones existentes con antelación
No asuma que los dibujos originales coinciden perfectamente con el hotel tal como existe hoy.
2. Aprobar una muestra real antes de la producción a granel
Una muestra proporciona al equipo del proyecto una referencia mucho mejor que los dibujos por sí solos.
3. Responsabilidades separadas sobre muebles fijos y sueltos
Esto evita confusión sobre lo que se fabrica centralmente y lo que debe completarse en el sitio.
4. Planificar la producción en torno al programa de renovación
El horario de la fábrica debe respaldar el horario del hotel, no funcionar independientemente de él.
5. Conserve muestras y especificaciones aprobadas anteriormente
Esto resulta especialmente importante cuando una renovación se prolonga durante varios años.
Una fábrica de muebles puede ser muy capaz de producir muebles estándar para hoteles.
Esto no significa automáticamente que tenga experiencia en proyectos de renovación.
Los trabajos de renovación requieren un tipo diferente de coordinación.
El proveedor debe sentirse cómodo con:
Condiciones del sitio existente
Liberaciones parciales de habitaciones
Producción por fases
Revisiones de diseño
Reaprobación de muestra
Lotes de producción mixtos
Ventanas de entrega ajustadas
Según nuestra experiencia, los mejores proyectos de renovación rara vez son los que tienen el mobiliario más complicado.
Son aquellos en los que el proveedor entiende que el edificio, el programa y el mobiliario deben trabajar juntos.
No creemos que los muebles renovados de hoteles deban tratarse como 'muebles de hotel nuevos, pero con menos habitaciones'.
Las limitaciones son diferentes.
El horario es diferente.
La forma en que se revisan las muestras es diferente.
Y la relación entre el mobiliario y el edificio existente es diferente.
Por esa razón, cuanto antes comprenda un proveedor el programa de renovación y las condiciones existentes, más fácil será controlar el proyecto en el futuro.
Esto es especialmente importante cuando una renovación se realiza en varias fases y el programa de mobiliario dura más de un año.
Antes de contratar un proveedor de muebles para un proyecto de reforma, recomendamos preguntar:
¿Han completado proyectos de renovación hotelera por fases antes?
¿Pueden trabajar con las condiciones existentes del sitio?
¿Desarrollan muestras antes de la producción a granel?
¿Cómo gestionan los cambios de diseño entre las fases de renovación?
¿Pueden separar claramente las responsabilidades sobre muebles sueltos y fijos?
¿Puede su programa de producción seguir el programa de entrega del hotel?
¿Cómo mantienen la coherencia entre los diferentes lotes de producción?
El proveedor adecuado hace más que fabricar muebles.
Necesitan entender qué cambia cuando el hotel ya existe.
¿Los muebles de renovación de un hotel son diferentes a los muebles de un hotel nuevo?
Sí. Los proyectos de renovación deben adaptarse a los espacios, acabados, servicios y cronogramas operativos existentes, por lo que la coordinación del sitio y la producción por fases a menudo se vuelven más importantes.
¿Por qué las muestras son especialmente importantes para la renovación de hoteles?
Una muestra física permite al equipo comparar los muebles con la habitación existente, incluidas las dimensiones, los acabados, las proporciones y la apariencia general, antes de comprometerse con la producción en masa.
¿Puede un hotel permanecer abierto durante la renovación de muebles?
Sí. Muchos programas de remodelación se llevan a cabo en fases para que partes del hotel puedan continuar funcionando mientras se mejoran las habitaciones o las instalaciones.
¿Deben tratarse de forma diferente los muebles sueltos y los fijos?
Muchas veces sí. Los muebles sueltos generalmente pueden fabricarse de manera centralizada, mientras que es posible que los muebles fijos deban responder a las condiciones existentes del sitio y completarse localmente.
¿Puede un proyecto de renovación cambiar durante diferentes fases?
Sí. Los detalles de diseño, las cantidades y los requisitos de mobiliario pueden cambiar a medida que avanza el proyecto. Un proveedor capaz necesita un proceso controlado de muestreo, revisión y producción.
