Aufrufe: 24 Autor: Site-Editor Veröffentlichungszeit: 18.08.2026 Herkunft: Website
Die Zimmer sind neu. Die Layouts befinden sich noch in der Entwicklung. Möbel können von Anfang an auf das Gebäude abgestimmt werden.
Renovierungsprojekte sind unterschiedlich.
Das Gebäude existiert bereits. Einige Räume bleiben möglicherweise in Betrieb. Bodenbeläge, Wände, Elektroanschlüsse und vorhandene Tischlereiarbeiten sind möglicherweise bereits repariert. Das Hotel kann auch jeweils nur einen Teil der Immobilie renovieren.
Unserer Erfahrung nach verändert sich dadurch die Art und Weise, wie Möbel entwickelt, bemustert und produziert werden müssen.
Wir betrachten ein Renovierungsprojekt nicht einfach als eine kleinere Version eines neuen Hotelprojekts.
Es braucht von Anfang an einen anderen Ansatz.
Bei einem Neubauprojekt können die Möbelmaße oft schon in der frühen Entwurfsphase auf die Inneneinrichtung abgestimmt werden.
Bei einer Renovierung müssen die Möbel mit dem Vorhandenen zusammenarbeiten.
Dazu können gehören:
Vorhandene Wandpositionen
Vorhandener Bodenbelag
Türöffnungen
Elektrische Punkte
Vorhandene feste Möbel
Decken- und Lichtverhältnisse
Beschränkter Zugang für die Installation
Ein paar Zentimeter können einen echten Unterschied machen, wenn neue Möbel in einen bestehenden Raum eingebaut werden.
Aus diesem Grund sind bei Renovierungsprojekten häufig sorgfältigere Standortinformationen und Maßprüfungen vor der Produktion erforderlich.
Wir glauben, dass dies geschehen sollte, bevor das endgültige Muster genehmigt wird, und nicht erst, nachdem die Möbel das Hotel erreicht haben.
Einer der größten Unterschiede ist der Projektzeitplan.
Ein Hotel ist möglicherweise nicht in der Lage, eine ganze Immobilie wegen Renovierungsarbeiten zu schließen. Stattdessen werden Räume, Etagen oder Anlagen in separaten Phasen modernisiert.
Das ändert den Fertigungsplan.
Der Lieferant muss möglicherweise:
Entwickeln Sie das erste Möbelpaket.
Produzieren und genehmigen Sie Muster.
Stellen Sie die erste Charge her.
Lieferung gemäß Renovierungsprogramm.
Passen Sie die nächste Charge basierend auf den aktualisierten Design- oder Projektanforderungen an.
Das ist etwas ganz anderes, als wenn man einen endgültigen Möbelplan für ein neues Hotel erhält und das gesamte Paket auf einmal fertigt.
Ein gutes Beispiel ist ein mehrstufiges Renovierungsprojekt, das wir im Dusit Thani Krabi Beach Resort in Thailand unterstützt haben.
Die erste Phase im Jahr 2024 umfasste 63 Gästezimmer und 3 Suiten . Die folgende Phase im Jahr 2025 wurde auf 60 Gästezimmer und Außenmöbel erweitert , während die Phase im Jahr 2026 weiter auf 120 Gästezimmer und Außenmöbel anwuchs.
Da sich das Renovierungsprogramm über mehrere Jahre entwickelte, veränderten sich auch die Anforderungen an die Möbel.
Jede Phase erforderte daher vor der Massenproduktion eine eigene Musterentwicklung und -genehmigung.
Das ist die Realität eines langfristigen Hotelrenovierungsprogramms: Das Projekt bleibt nicht unbedingt von einem Jahr zum nächsten genau gleich.
Wir empfehlen bereits Muster für neue Hotelprojekte.
Bei Renovierungsarbeiten halten wir sie oft für noch wichtiger.
Anhand eines Musters kann das Projektteam prüfen, wie die neuen Möbel mit dem vorhandenen Raum harmonieren.
Es können Probleme aufgedeckt werden, die anhand einer Zeichnung allein schwer zu erkennen sind.
Zum Beispiel:
Fühlen sich die Möbel im vorhandenen Raum zu groß an?
Funktioniert das Finish mit dem vorhandenen Bodenbelag?
Sitzt der neue Stuhl richtig neben dem Bett oder Schreibtisch?
Funktioniert die Farbe unter der tatsächlichen Beleuchtung des Hotels?
Ist die vorgeschlagene Möbelhöhe praktikabel?
Ein fertiges Muster gibt jedem etwas Reales, das er prüfen kann, bevor er sich auf eine größere Produktionscharge einlässt.
Bei mehrstufigen Renovierungsprojekten bietet dies dem Hotelteam auch die Möglichkeit, das Design zu verfeinern, bevor die nächste Phase beginnt.
Bei einem Neubauprojekt kann eine späte Designänderung frustrierend sein.
Bei einem Renovierungsprojekt sind Änderungen oft Teil des Prozesses.
Das Hotel kann in der ersten Phase etwas entdecken, das die nächste Phase beeinflusst.
Ein Designer kann ein Finish verfeinern.
Der Eigentümer kann beschließen, ein Möbeldetail zu ändern.
Ein bestehender Zustand erfordert möglicherweise eine andere Dimension.
Die richtige Frage ist daher nicht:
„Kann sich das Design ändern?“
Es ist:
„Kann der Lieferant auf die Änderung reagieren, ohne die Kontrolle über das Projekt zu verlieren?“
Aus unserer Sicht benötigt ein starker Renovierungspartner genügend Flexibilität, um Revisionen zu bewältigen, ohne dass jede Änderung die Produktion stört.
Dafür ist eine klare Kommunikation zwischen Design, Technik, Einkauf und Fertigung erforderlich.
Bei Hotelrenovierungen sind oft sowohl lose als auch feste Möbel im Einsatz.
Sie sollten nicht automatisch auf die gleiche Weise gehandhabt werden.
Lose Möbel können oft zentral entwickelt und gefertigt und dann entsprechend dem Renovierungsplan ins Hotel geliefert werden.
Beispiele hierfür sind:
Liegestühle
Beistelltische
Couchtische
Schreibtische
Esszimmerstühle
Sofas
Gartenmöbel
Feste Möbel hingegen müssen möglicherweise direkt auf die vorhandenen Standortbedingungen reagieren und müssen daher möglicherweise vor Ort hergestellt und installiert werden.
Diese Unterscheidung ist bei der Planung des Projekts wichtig.
Bei der Renovierung von Dusit Thani Krabi konzentrierte sich Tongda auf lose Möbel , während feste Möbel vor Ort hergestellt wurden.
Diese Aufteilung ermöglichte es, die verschiedenen Teile der Renovierung entsprechend ihren tatsächlichen Anforderungen abzuwickeln.
Renovierungsmöbel können nicht einfach nach dem Wunschplan der Fabrik hergestellt werden.
Es muss mit dem Übergabeplan des Projekts übereinstimmen.
Dies bedeutet, dass bei der Produktionsplanung möglicherweise Folgendes berücksichtigt werden muss:
Welche Zimmer werden zuerst renoviert?
Wann jeder Raum zur Installation freigegeben wird
Lieferzeiten für den Versand
Lagerbedingungen vor Ort
Verpackungsanforderungen
Termine der Endkontrolle
Für ein Hotel, das während der Renovierung betriebsbereit bleibt, wird das Timing noch wichtiger.
Zu früh ankommende Möbel führen zu Lagerproblemen.
Zu spät eintreffende Möbel können die Fertigstellung des Raumes verzögern.
Ein zuverlässiger Renovierungslieferant muss daher das Projektprogramm verstehen, nicht nur den Produktionsauftrag.
Die schrittweise Sanierung stellt eine weitere Herausforderung dar.
Ein Hotel kann einen Teil der Immobilie in einem Jahr und einen anderen Teil später renovieren.
Die Möbel können im Abstand von Monaten oder sogar Jahren hergestellt werden.
Die Frage lautet dann:
Entsprechen die neuen Möbel noch dem bewährten Designstandard?
Dies ist besonders wichtig für:
Holzfurniere
Lackierungen
Polster
Metalloberflächen
Hardware
Möbelmaße
Natürliche Materialien können sich zwischen Produktionschargen ändern, weshalb Spezifikationen, Muster und Materialkontrolle Teil der Projektaufzeichnung bleiben müssen.
Bei einem langfristigen Renovierungsprogramm darf die Konsistenz nicht erst am Ende überprüft werden.
Es muss während des gesamten Projekts kontrolliert werden.
Wenn wir ein Möbelrenovierungsprojekt für ein Hotel von Anfang an vorbereiten würden, würden wir uns auf fünf Dinge konzentrieren.
1. Bestehende Bedingungen frühzeitig messen
Gehen Sie nicht davon aus, dass die Originalzeichnungen perfekt mit dem Hotel in seiner heutigen Form übereinstimmen.
2. Genehmigen Sie vor der Massenproduktion ein echtes Muster
Ein Muster gibt dem Projektteam eine viel bessere Referenz als Zeichnungen allein.
3. Trennen Sie die Verantwortlichkeiten für feste und lose Möbel
Dies vermeidet Verwirrung darüber, was zentral hergestellt wird und was vor Ort erledigt werden muss.
4. Planen Sie die Produktion rund um das Renovierungsprogramm
Der Fabrikplan sollte den Zeitplan des Hotels unterstützen und nicht unabhängig davon funktionieren.
5. Bewahren Sie früher genehmigte Muster und Spezifikationen auf
Dies wird besonders wichtig, wenn sich eine Sanierung über mehrere Jahre erstreckt.
Eine Möbelfabrik kann durchaus in der Lage sein, Standard-Hotelmöbel herzustellen.
Das bedeutet nicht automatisch, dass man Erfahrung mit Renovierungsprojekten hat.
Renovierungsarbeiten erfordern eine andere Art der Koordination.
Der Lieferant muss damit vertraut sein:
Vorhandene Standortbedingungen
Teilweise Raumfreigaben
Stufenweise Produktion
Designüberarbeitungen
Muster-Neugenehmigung
Gemischte Produktionschargen
Enge Lieferfenster
Unserer Erfahrung nach sind die besten Renovierungsprojekte selten diejenigen mit den kompliziertesten Möbeln.
Dies sind diejenigen, bei denen der Lieferant versteht, dass das Gebäude, das Programm und die Möbel alle zusammenarbeiten müssen.
Wir glauben nicht, dass Hotelrenovierungsmöbel als „neue Hotelmöbel, aber mit weniger Zimmern“ behandelt werden sollten.
Die Einschränkungen sind unterschiedlich.
Der Zeitplan ist anders.
Die Art und Weise, wie Proben überprüft werden, ist unterschiedlich.
Und die Beziehung zwischen den Möbeln und dem bestehenden Gebäude ist anders.
Aus diesem Grund ist es umso einfacher, das Projekt später zu steuern, je früher ein Lieferant das Renovierungsprogramm und die bestehenden Bedingungen versteht.
Das ist besonders wichtig, wenn eine Renovierung über mehrere Phasen erfolgt und das Möbelprogramm länger als ein Jahr läuft.
Bevor Sie einen Möbellieferanten für ein Renovierungsprojekt beauftragen, empfehlen wir folgende Fragen:
Wurden bereits schrittweise Hotelrenovierungsprojekte abgeschlossen?
Können sie mit bestehenden Standortbedingungen arbeiten?
Entwickeln sie Muster vor der Massenproduktion?
Wie bewältigen sie Designänderungen zwischen den Renovierungsphasen?
Können sie die Verantwortlichkeiten für lose und feste Möbel klar trennen?
Kann ihr Produktionsplan dem Übergabeprogramm des Hotels folgen?
Wie gewährleisten sie die Konsistenz zwischen verschiedenen Produktionschargen?
Der richtige Lieferant kann mehr als nur Möbel herstellen.
Sie müssen verstehen, was sich ändert, wenn das Hotel bereits existiert.
Unterscheiden sich Hotelrenovierungsmöbel von Möbeln für ein neues Hotel?
Ja. Bei Renovierungsprojekten müssen vorhandene Räume, Oberflächen, Dienstleistungen und Betriebspläne berücksichtigt werden, sodass die Koordination vor Ort und die schrittweise Produktion oft wichtiger werden.
Warum sind Muster bei Hotelrenovierungen besonders wichtig?
Eine physische Probe ermöglicht es dem Team, die Möbel anhand des vorhandenen Raums zu vergleichen, einschließlich Abmessungen, Ausführung, Proportionen und Gesamterscheinung, bevor sie mit der Massenproduktion beginnen.
Kann ein Hotel während der Möbelrenovierung geöffnet bleiben?
Ja. Viele Sanierungsprogramme werden in Phasen durchgeführt, sodass Teile des Hotels weiter betrieben werden können, während Zimmer oder Einrichtungen modernisiert werden.
Sollten lose und feste Möbel unterschiedlich gehandhabt werden?
Oftmals ja. Lose Möbel können in der Regel zentral hergestellt werden, während feste Möbel möglicherweise auf die örtlichen Gegebenheiten abgestimmt und vor Ort fertiggestellt werden müssen.
Kann sich ein Renovierungsprojekt in verschiedenen Phasen ändern?
Ja. Designdetails, Mengen und Möbelanforderungen können sich im Verlauf des Projekts ändern. Ein leistungsfähiger Lieferant benötigt einen kontrollierten Prozess für Probenahme, Revision und Produktion.
