Почему роскошные отели Юго-Восточной Азии продолжают выбирать китайских производителей гостиничной мебели

Юго-Восточная Азия меняет способ закупки мебели в отелях

Рынок гостеприимства в Юго-Восточной Азии быстро развивался за последнее десятилетие.

Роскошные курорты становятся все больше.
Развитие гостиничного бизнеса смешанного назначения является более сложным.
Стандарты бренда более строгие.
Графики проектов ужесточены.

На таких рынках, как Таиланд и Вьетнам, владельцы отелей больше не выбирают мебель только по цене за единицу. Теперь команды по закупкам уделяют особое внимание:

• Длительная долговечность

• Возможность координации проекта

• Влагостойкость

• Стабильные сроки выполнения

• Гибкость настройки

• Интегрированное управление FF&E

Этот сдвиг объясняет, почему многие разработчики все чаще работают напрямую с опытными Китайские производители гостиничной мебели вместо разрозненных местных мастерских.

Для проектов роскошного гостиничного бизнеса последовательность производства стала столь же важной, как и эстетика дизайна.

Почему отели Юго-Восточной Азии предпочитают опытных производителей FF&E

1. Климатические условия требуют разных производственных стандартов.

Юго-Восточная Азия создает сложные условия эксплуатации гостиничной мебели.

Высокая влажность.
Соленый воздух.
Тяжелые циклы кондиционирования.
Частая уборка.
Общественные пространства под открытым небом.

Эти условия очень быстро обнажают слабые места.

Плохо обработанная древесина может треснуть.
Нестабильные виниры могут расслаиваться.
Низкокачественные покрытия окисляются быстрее.
Неправильная столярка со временем расширяется и меняется.

Особенно это важно на курортных направлениях, таких как Краби, Пхукет, Бали и прибрежный Вьетнам.

В Dusit Thani Krabi Beach Resort , тропическая прибрежная среда, требовала пристального внимания к стабильности древесины, отделке поверхности и долгосрочной устойчивости к влаге. Мебель для курортов работает иначе, чем для городских бизнес-отелей. Выход на улицу и полуоткрытые общественные места создают постоянное давление на отделку и структурную целостность.

По этой причине многие международные группы по закупкам отдают предпочтение производителям, имеющим опыт работы в тропической гостиничной среде, а не поставщикам мебели для жилых помещений, входящим в гостиничный сектор.

Крупные проекты в сфере гостеприимства требуют большего, чем просто производство мебели

Многие гостиничные проекты в Юго-Восточной Азии терпят неудачу из-за проблем с координацией, а не из-за проблем с дизайном.

Настоящая проблема часто возникает при управлении:

• Мебель для гостиной

• Стационарная мебель

• Встроенные столярные изделия

• Столярные изделия для общественных мест

• Свободная мебель

• Координация освещения

• Последовательность упаковки

• Сроки установки

Именно здесь комплексные решения FF&E для гостиничного бизнеса приобретают решающее значение.

Tongda Hospitality более 30 лет работала над международными проектами в сфере гостеприимства в Азии, на Ближнем Востоке и на других мировых рынках. Компания управляет производственным комплексом площадью более 50 000 квадратных метров со специализированными производственными цехами, охватывающими:

• Производство массивной древесины

• Применение шпона

• Обивка

• Резьба

• Отделка

• Столярные изделия

• Образец продукции

• Проверка качества

Вместо того, чтобы рассматривать гостиничную мебель как изолированный продукт, проекты управляются как целостные операционные системы.

Это различие имеет значение в крупных проектах гостиничного бизнеса.

Таиланд: почему команды по закупкам уделяют особое внимание надежности

Таиланд остается одним из самых сильных рынков роскошного гостеприимства в Юго-Восточной Азии.

Международные операторы продолжают расширять свою деятельность в Бангкоке, Пхукете, Паттайе, Чиангмае и Краби. Конкуренция напряженная. Ожидания гостей высоки.

В таких условиях задержки проектов создают серьезные операционные риски.

Отели все чаще отдают предпочтение поставщикам, способным обеспечить:

• Стабильная производственная мощность

• Международный опыт проектов

• Постоянный контроль качества

• Согласование технического чертежа

• Управление экспортной логистикой

Tongda Hospitality ранее участвовала в гостиничных проектах, в том числе:

• Патумван Принцесс Отель

• Дусит Тани Краби Бич Резорт 

Эти проекты требовали разных подходов.

Бизнес-отели Бангкока делают акцент на эффективном планировании пространства, долговечных общественных местах и ​​современных стандартах контрактной мебели.

Пляжные курорты на юге Таиланда требуют большего внимания к устойчивости к коррозии, контролю за перемещением древесины и отделке, адаптированной к климату.

Логика закупок в обоих проектах совершенно разная.

Такое оперативное понимание часто отсутствует у обычных экспортеров мебели.

Японские проекты в сфере гостеприимства требуют более высокой производственной дисциплины

Япония представляет собой совершенно другую проблему.

Проекты в Японии обычно включают в себя:

• Чрезвычайно подробные допуски

• Строгие требования к отделке

• Сложные процедуры согласования

• Более высокие стандарты установки

• Минимальная терпимость к несоответствию

В Hyatt Centric Ginza Tokyo — язык дизайна, сочетающий современную эстетику гостеприимства с тщательно продуманной детализацией. Сам отель отражает современную коммерческую индивидуальность Гинзы и премиальное городское расположение.

Японские проекты гостеприимства уделяют большое внимание:

• Консистенция поверхности

• Детализация кромок

• Прецизионные столярные изделия

• Функциональная интеграция пространства

• Поток пользовательского опыта

Этот тип работы требует дисциплинированных производственных систем, а не просто производства, основанного на труде.

Для многих застройщиков элитного гостиничного бизнеса в этих условиях становится очень заметен разрыв между стандартным производством мебели и настоящим контрактным гостиничным производством.

Почему китайские производители стали сильнее в сфере гостеприимства FF&E

Двадцать лет назад многие азиатские девелоперы отелей рассматривали Китай в основном как рынок с дешевыми поставщиками.

Это восприятие существенно изменилось.

Сегодня опытные китайские производители гостиничной мебели все чаще конкурируют за:

• Инженерные возможности

• Координация проекта

• Масштаб производства

• Техническая отделка

• Интегрированное производство

• Управление экспортом

• Стандарты контрактного уровня

Сильнейшие производители вышли за рамки простого OEM-производства.

Теперь они поддерживают:

• Оптимизация чертежей магазина

• Разработка прототипа

• Материаловедение

• Производство встроенной мебели

• Координация столярных работ

• Поддержка установки сайта

• Планирование логистики гостиничного бизнеса

Этот переход является одной из причин, почему многие владельцы отелей Юго-Восточной Азии теперь работают напрямую со специализированными китайскими поставщиками FF&E а не полагаются только на региональные торговые компании.

Что на самом деле ищут владельцы отелей в Юго-Восточной Азии

С точки зрения закупок большинство разработчиков задают схожие вопросы.

Выдержит ли мебель длительное коммерческое использование??

Может ли поставщик управлять индивидуализацией, не теряя при этом последовательности??

Может ли производство оставаться стабильным при больших объемах?

Может ли производитель согласовать как свободную, так и стационарную мебель??

Можно ли последовательность установки ? должным образом контролировать

Может ли поставщик четко общаться с проектировщиками, подрядчиками и операторами?

Эти практические проблемы имеют гораздо большее значение, чем маркетинговый язык.

На самом деле отделы закупок отелей обычно отдают приоритет эксплуатационной надежности, а не только визуальному представлению.

Сдвиг в сторону долгосрочного партнерства FF&E

Еще одной явной тенденцией в Юго-Восточной Азии является отказ от транзакционных источников поставок.

Многие разработчики теперь предпочитают долгосрочных партнеров FF&E , которые разбираются в операциях в сфере гостеприимства на нескольких этапах проекта.

Это включает в себя:

• Новые гостиницы

• Расширение курорта

• Проекты реконструкции

• Обновление общественных мест

• Ремонт номеров

• Программы конверсии бренда

Производители с подтвержденным опытом реализации проектов в сфере гостеприимства все чаще вовлекаются в проект на ранних стадиях планирования.

Это позволяет лучше контролировать:

• Планирование бюджета

• Выбор материала

• Сроки выполнения

• Техническая детализация

• Координация монтажа

Такой совместный подход значительно снижает риск закупок.

Заключительные мысли

Сектор гостеприимства Юго-Восточной Азии продолжает расти, но стандарты закупок отелей становятся все более требовательными.

Роскошные отели больше не просто закупают мебель.

Они оценивают эксплуатационную надежность, производственные системы, климатические характеристики и возможности реализации проектов.

По этой причине опытные китайские производители гостиничной мебели теперь играют гораздо более важную роль в Таиланде, Вьетнаме, Камбодже, Японии и в более широкой Юго-Восточной Азии.

Обладая более чем тридцатилетним опытом работы в сфере гостиничного бизнеса и участием в международных гостиничных проектах , Tongda Hospitality продолжает поддерживать глобальные гостиничные бренды, разработчиков, дизайнеров и подрядчиков с помощью интегрированных гостиничных решений FF&E созданных для реальных операционных сред.